ВЗГЛЯД продолжает ревизию наследия Олега Кожемяко, руководившего Сахалинской областью с середины 2015 года до недавнего времени. Особенного внимания заслуживают новостройки острова Сахалин куда почти все стройматериалы приходится завозить либо с материка, либо из соседней Японии.
33 тысячи рублей. За однокомнатную, в месяц. В старом фонде. Можно найти дешевле, но либо по редкой договоренности, либо вовсе «убитую». Дарья Шкалыгина несколько лет назад приехала в Южно-Сахалинск, чтобы работать учителем физкультуры в школе 7. За аренду платила именно столько почти по московским меркам. Цена соответствует спросу: новостроек до последнего времени на острове почти не было.
Работать приходилось с утра до вечера, говорит учитель Дарья Петровна. Дополнительные часы, тренировка баскетбольной команды. Все равно больше, чем ползарплаты на квартиру уходило до того, как в 2016-м в арендном доме однушку получила.
Программу арендного жилья на Сахалине начали в середине 2015 года. Адресаты учителя и прочие бюджетники, молодые спецы, обладатели редких профессий, аграрии
Арендное жилье что-то вроде доходного дома, объясняет Алексей Мунгалов, и. о. главы Сахалинского ипотечного агентства.
Доход государства а в проекте, запущенном командой Олега Кожемяко, задействованы чисто областные деньги невелик, но стабилен. Цена квадрата в том же Южно-Сахалинске чуть выше, чем расходы на строительство: 70 тысяч рублей при средней рыночной стоимости в 85-90 тысяч. Не внакладе и арендаторы: Дарья Шкалыгина за новенькую однокомнатную в 40 «квадратов» платит 12 тысяч рублей. Почти в три раза меньше, чем за прежнюю аренду. И в два раза меньше ее среднерыночной стоимости по сахалинской столице.
Не забыты, впрочем, и те, кому еще дожидаться льготных метров а арендных квартир только в Южно-Сахалинске требуется около 1800: очередникам из тех, чьи профессии востребованы, оплачивают до половины съемного жилья. Врач скорой помощи Елена Зайкова вместе с мужем и детьми получила служебную двухкомнатную в прошлом году в селе Новотроицкое, неподалеку от областной столицы. Елена выпускник Амурской медицинской академии, из Благовещенска приехала на Сахалин почти три года назад.
Частично с арендой помогало руководство станции «скорой», говорит она. Теперь есть возможность жить и работать в достойных условиях. Честно, думали, что вопрос будет решаться дольше.
Курильский ноль
Жилье Дарьи и других участников программы собственность региона, уточняет Мунгалов. Если, конечно, они не выплатят стоимость квартиры например, через ипотеку.
Молодая семья с одним ребенком самый частый вариант для новеньких бюджетников, только после вуза семь процентов. Если детей двое, то три с половиной. Трое детей либо жизнь на Курильских островах нулевая ставка.
«На Сахалине нет известки и хорошего камня, и потому каменных построек нет», указывал Антон Чехов в «Острове Сахалин». В последнее время на острове построек стало больше. Что не снимает вопрос о «камне»и прочих материалах хороших и как таковых.
Завоз «с материка» в этой отрасли тотален: кроме песка и щебня все импортное, в том числе без кавычек.
Японские фасадные плитки гарантия на полвека, эстетично и практично украшают собой многие из трех с половиной десятков уже сданных арендных домов и в Южно-Сахалинске, и по острову в целом, что в сумме дает почти тысячу квартир.
Многоквартирность в разбросе от 12 до 327, от трех до пятнадцати этажей. Монолит, дает краткие характеристики Мунгалов. Сейсмозащита восемь либо девять. В советское время было шесть поэтому более десяти лет назад чуть не потеряли, к примеру, город Невельск
Возле дома бродяги сивуча
Сорок квартир, например, указывает Дмитрий Любчинов, первый вице-мэр Невельска, на небольшой пустырь между новенькой детской площадкой и сопками. Здесь встанет очередной арендный дом и, как надеются в Невельске, не последний.
Землетрясение 2007 года унесло две жизни и повредило практически все здешние дома в разной степени. Что было можно давно укрепили и отстроили, однако нужды в арендных домах никто не отменял: потребность в муниципальном жилье 150 квартир на десятитысячный город, сжатый в полоску между сопками и заливом, собственно, Невельского. Того самого адмирала, чья экспедиция в середине XIX века окончательно определила, что Сахалин не полуостров, а остров. Со всеми вытекающими для жизни в отрыве от материка в том числе и в жилищном строительстве.
«Где дом бродяги сивуча?» спрашивает транспарант на берегу залива. Да примерно здесь и есть, безо всякой аренды. По весне морские львы то есть, сивучи приплывают на местный волнорез, оставшийся еще со времен японцев.
Лежка сивуча в черте города редкость необычайная, причем по мировым меркам. Есть еще лишь два города, отмеченных вниманием морских львов: наш Петропавловск-Камчатский и Сиэтл, США. Весной турпоток сюда увеличивается особенно после того, как в Невельске оборудовали точку наблюдения с мощными стационарными биноклями: деньги бизнеса, договоренности областные. Осенью на берегу залива Невельского через бинокль видишь сам волнорез и нагловатых чаек, а ближе к горизонту сухогрузы, пришедшие за сахалинским углем. Порт Невельска, куда сгружают уголь, с недавнего времени отгорожен от города и от весенних сивучей высокими прозрачно-синими экранами защита от пыли, и довольно эффективная.
Ответственность, проявленная угольным бизнесом, - подчеркивает Дмитрий Генрихович.
Бизнес взял и проявил ответственность?
Тоже следствие договоренностей с участием Олега Николаевича, не спорит с очевидным первый вице-мэр Любчинов.
«Жаль, что забрали»
То денег не было, то они появились, но дело шло туго и не очень респектабельно, определяет процесс застраивания Сахалина до губернаторства Олега Кожемяко Сергей Власов, директор южно-сахалинской ОДЮСШ по летним видам спорта.
Сравнивать Сергею Михайловичу есть с чем. На остров он с семьей приехал более тридцати лет назад из Украины, после Чернобыля. По приезде в Александровск-Сахалинский («Про него еще Чехов писал, центр царской каторги был») Власов поинтересовался у начальства, нельзя ли толком заасфальтировать хотя бы главную городскую площадь, где Ленин стоит. В ответ услышал: «Езжай туда, откуда приехал, а нам тут и так хорошо».
Борец-вольник Сергей Власов уехал, но не скоро и не на материк, а в Южно-Сахалинск, где при педагогическом колледже создал отделение физкультуры и спорта. Теперь со школой летних видов Власов обосновался при единственном городском стадионе «Спартак». Стадион аккурат между главной площадью, где новенькие музеи (в том числе Победы: лучше по истории советско-японской войны в России, пожалуй, и нет), и натуральной горой в центре города: подъемники горнолыжного курорта «Горный воздух» подходят вплотную ко «Спартаку».
«Горный воздух» с трассами разной сложности от зеленой до черной в прошлом году принял 85 тысяч человек. В этом уже 115 тысяч, отмечает управляющий спортивно-туристическим комплексом Никита Буланенко:
В 2016-м руководство увидело, что мы пользуемся спросом. Вошли в ТОР, построили две канатки, оборудуем новые склоны. . .
Стадион «Спартак», обосновавшийся у подошвы горы, перестроили только что впервые за многие годы: итальянское покрытие с подогревом, удобные трибуны. Плюс, разумеется все для тех, чьи возможности ограничены.
В последние годы энергия вулканом пошла, констатирует Сергей Власов. И стадион, и «Горный воздух» обновляется, и ледовые площадки, и универсальные спортплощадки повсюду строят белые бочки такие, всепогодные, не увидеть не получится. И аквапарк на подходе у меня шестеро внуков, хочу, чтобы они и в бассейновой среде развитие получали И олимпийские чемпионы с материка стали приезжать. Когда жил на материке, ни одного живьем не видел. А при Олеге Николаевиче десантами. Роднина, Карелин, Мамиашвили, Тихонов, Костя Цзю
Вокруг «Спартака» пять школ: волейбол, горные лыжи, лыжи простые, футбол и легкая атлетика. Не считая клубов «вторая лига, есть шанс на первую», аттестует коллег-спортсменов Власов. Сезон летних видов тут краток: зима по полгода, пурга неделями. Необходимость крытого манежа налицо, говорит Сергей Михайлович. Стройку начнут в 2019-м, что перед отьездом в Приморье вновь подтвердил Олег Кожемяко.
«По-любому манеж будет, я обещал», цитирует бывшего губернатора Сергей Власов. Жаль, что его от нас забрали.
Манеж?
Кожемяку! восклицает тренер. Манеж теперь построят, никуда не денутся. Он и из Приморья, если надо, спросит.
Но не только в стройках дело, уверен Сергей Михайлович:
Развитие спорта на Сахалине при Олеге Николаевиче пошло. И в целом, и по той же борьбе я вижу: в каждом районе свои звездочки-спортсмены. Одна наша девочка пятое место на чемпионате мира взяла! Система началась, ее сохранить бы И в спорте, и вот в благоустройстве, кивает Власов на рабочих, укладывающих мостовую. И возле «Спартака», и в городе везде торопятся закончить работу перед сахалинской зимой.
Теги:
строительство, Сахалин, жилье, Приморье, инфраструктура, квартиры
. vz.ru2018-11-12 17:19
